缓解疫情下的房企资金压力 提前一个节点返还监管资金受关注

齐鲁网・闪电新闻2月20日讯 不得不承认,疫情对全国房地产业造成了冲击。1月29日,山东省住房和城乡建设厅下发《关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知》,为了遏制疫情蔓延势头,通知要求,全省暂停售楼处销售活动,房产中介门店暂停营业。房子卖不出去,资金无法回笼,给房企造成了资金压力。

各大房企纷纷转战线上,推出网上售楼处,然而,签约者寥寥无几。

为了帮助房企渡过难关,2月18日,济南市出台12项举措,支持房地产企业、建筑业企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,保障城乡有序建设。官方给出的措辞是“条条真金白银”。

12条政策意见的出台,在济南地产圈内引起强烈反响。闪电新闻记者致电一家房企销售负责人,该负责人表示,他仔细研究了这12条政策意见,其中这条“对复工的项目,可依企业申请,提前一个节点返还商品房预售款重点监管资金”,对公司非常重要。

“特别是项目越多,开发体量越大,这项政策意见越有效,能够帮助企业缓解资金压力。”该负责人表示,他会密切关注这项政策意见的实施细则。

另外,12条政策意见中还提到,“已经领取施工许可证的房地产开发项目,适当调整预售形象进度要求,将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层,调整为不少于地上6层,多层建筑调整为正负零”。该负责人表示,“这意味着,房企能提前拿到预售证,减少资金沉淀的周期,这也是一条很有效的措施”。

闪电新闻记者注意到,2016年12月26日,济南市人民政府办公厅下发《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》,其中提到,“规划12层以下住宅单体主体结构完工后,12层以上住宅单体主体结构完成一半(不少于12层)后,方可办理商品房预售许可。”

山东财经大学房地产研究所副所长张振勇表示,此次出台的政策措施力度还是比较大的,“对房企的一些条件放松了,降低了企业的经营成本,对资金的扶持力度也加强了”。不过,这些主要是供给端的扶持政策。张振勇表示,接下来,需求端的扶持措施会不会出台,值得研究。比如,下调购房贷款利率、加大信贷额度、放松贷款条件等等。

闪电新闻记者 唐福晨 报道